Det varsles med dette at nevnte område tas opp til regulering i henhold til plan- og bygningslovens § (12-8). Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3.
Planområdet
Områdets planavgrensning fremgår av vedlagt oversiktskart. Hele planområdet er på ca. 515 daa. Områder omfatter deler av eksisterende reguleringsplan for Birkeland Sør.
Formål med planleggingen
Formålet med reguleringen er å fornye plangrunnlaget slik at reguleringen blir i samsvar med dagens plan- og bygningslov og slik at det blir overenstemmelse mellom reguleringsplan og bygde omgivelser. I tillegg kan nevnes behov for:
- Trafikksikring
- Å ivareta byggesaksinteresser/ gjøre byggesaksbehandling enklere
- Å sikre barn og unges interesser i området; grønnstruktur og lekeplasser
- Å foreta risiko og sårbarhetsanalyse for området med særlig vurdering av grunnforhold
Ny detaljregulering omfatter områder som i dag er regulert til bolig- og jordbruksformål.
Konsekvensutredning
Planarbeidet er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning etter pbl § 4-1 og forskrift om konsekvensutredninger. Den aktuelle detaljreguleringen vil ikke innebære utlegging av nye områder til utbyggingsformål eller medføre større omdisponering av landbruks-, natur- og friluftsområder. Planen vurderes i henhold til dette til ikke å medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn, og en anser det som av liten praktisk betydning om det blir gjort en utredning av konsekvensene i form av en konsekvensutredning eller om utredningene gjøres som en del av planbeskrivelsen (KU- forskriftens § 8).
Spørsmål og kommentarer
Spørsmål til meldingen kan rettes til plan- og byggesak i Birkenes kommune v/Øyvind Raen, e-post: oyvind.raen@birkenes.kommune.no eller Runa Fredriksen Storeng, e-post: runa.fredriksen.storeng@birkenes.kommune.no
Innspill og merknader til oppstartsmeldingen sendes innen 29.11.2017
E-post: postmottak@birkenes.kommune.no
Postadresse: Birkenes kommune v/plan og byggesak, Postboks 115, 4795 Birkeland