Det varsles med dette at nevnte område tas opp til regulering i henhold til plan- og bygningslovens (pbl) § 12-8. Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3.
Planområdet
Områdets planavgrensning fremgår av vedlagt oversiktskart. Hele planområdet er på ca 485 daa. Området omfatter eksisterende reguleringsplaner for Birkeland Sør, del av Hauane, Ospekollen, Kleivstykket, Kalvåsen, Smalsundlia, Sandkleiva, del av Myrane og Bjørnebruket.
Formål med planleggingen
Formålet med reguleringsplanene er å fornye plangrunnlaget slik at reguleringen blir i samsvar med dagens plan- og bygningslov og slik at det blir overenstemmelse mellom reguleringsplan og bygde omgivelser. I tillegg kan nevnes behov for:
- trafikksikring
- å ivareta byggesaksinteresser/ gjøre byggesaksbehandling enklere
- å sikre barn og unges interesser i området; grønnstruktur og lekeplasser
Ny detaljregulering omfatter områder som i dag er regulert og bebygd samt mindre områder avsatt til fremtidig boligbebyggelse. I tillegg vil enkelte bebygde arealer innenfor områder avsatt til LNF- formål inngå i planene.
Konsekvensutredning
Planarbeidet er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning etter pbl. § 4-1 og forskrift om konsekvensutredning. Den aktuelle detaljreguleringen omfatter jord- og skogområder avsatt til LNF-formål i kommuneplanen, men en anser ikke at planen vil medføre vesentlige virkninger for naturmangfold eller miljøhensyn, da planen ikke fører til utbygging eller endringer innenfor disse områdene (KU-forskriftens §6). Reguleringen vil ikke innebære vesentlige endringer i overordnet plan eller føre til større omdisponering av områder avsatt til landbruks- natur og friluftsformål. Det vil være av liten praktisk betydning om det blir gjort en utredning av konsekvensene i form av en konsekvensutredning eller om utredningene gjøres som en del av planbeskrivelsen (KU-forskriftens § 8).
Spørsmål og kommentarer
Spørsmål til meldingen kan rettes til plan- og byggesak i Birkenes kommune v/Øyvind Raen, e-post: oyvind.raen@birkenes.kommune.no eller Runa Fredriksen Storeng, e-post: runa.fredriksen.storeng@birkenes.kommune.no
Innspill og merknader til oppstartsmeldingen sendes innen 29.11.2017.
E-post: postmottak@birkenes.kommune.no
Postadresse: Birkenes kommune v/plan og byggesak, Postboks 115, 4795 Birkeland